『官网』海玥黄浦源售楼处发布：穿越周期的稳定价值之选！

　　：上海市黄浦区新闸路与成都北路交汇处（新闸路1136弄），地处黄浦区公民广场板块，东临公民广场，南靠南京西路商圈，西接静安寺商圈，北依苏州河景象带。

　　：总修建面积约20.5万㎡，容积率4.43，由超高层住所、面貌别墅及高端商业组成，项目分为1号地块（超高层）与7号地块（面貌里弄别墅），总户数约308户。

　　：上海建工集团，国企实力背书，曾开发上海中心大厦、外滩金融中心等地标修建，以“海玥”系TOP级产质量量规范打造黄浦人居标杆。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　：地铁1/2/8/12/13号线号线公里，自驾可经过南北高架、延安高架快速灵通全城。

　　：周边3公里内集合上海天然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆等17座文明地标，是上海“海派文明”的发源地。

　　：1号地块规划3栋超高层（165米、142.5米、145米），改写黄浦住所天边线，重塑城市封面。

　　：建面约188-598㎡大平层，主力户型为275-400㎡四房，3梯2户/2梯2户梯户比，层高约3.6米，270°环幕视界俯视苏州河、陆家嘴三件套及公民广场。

　　：全屋选用嘉格纳、美诺、今世、劳芬等世界一线品牌，装备智能家居系统、新风地暖中央空调三件套，打造“零瑕疵”交给规范。

　　：7号地块保存19栋百年海派里弄修建（1910-1935年制作），选用“抽户留房”改造形式，保存外立面前史面貌，内部植入现代寓居功用。

　　：建面约330-552㎡联排/双拼/独栋，独门独院规划，附赠地下两层+花园+天台，总价约1.2亿-2.5亿，为上海塔尖圈层定制。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　：步行可达兴业邃古汇、恒隆广场、张园、丰富里等尖端商业体，5公里内掩盖K11、新天地、IFC等10大旗舰商业。

　　：项目自带约1万㎡高端商业，规划米其林餐厅、私家会所、艺术展厅等业态。

　　：周边名校聚集，包含曹光彪小学、格致初级中学、储能中学、上外静安外国语小学等，学区优势明显（详细以教育局公示为准）。

　　：直线公里内掩盖长征医院（三甲）、仁济医院西院（三甲）、上海市榜首妇婴保健院（三甲）等6家尖端医疗机构。

　　：毗连苏州河景象步道、公民公园、静安雕塑公园，步行10分钟可达南京西路“绿肺”静安公园。

　　：项目业主以企业高管、金融新贵、文明名人为主，社区圈层朴实，打造“非富即贵”的交际场域。

　　：引进世界金钥匙物业联盟，供给24小时英式管家服务、私家宴会定制、艺术品鉴沙龙等高端服务。

　　：黄浦区近三年仅出让3幅宅地，海玥黄浦源作为内环内中心地段稀缺新盘，叠加面貌别墅与超高层双形状，未来价值不行估量。

　　：比照周边次新房如华裔城苏河湾（二手房均价约25万/㎡）、凯德茂名第宅（二手房均价约30万/㎡），项目均价约14.5万/㎡（超高层）具有明显倒挂空间，是财物装备的“安全垫”。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　海玥黄浦源，以“黄浦城心+超高层地标+面貌别墅”三重稀缺价值，从头界说上海顶豪人居规范。无论是作为榜首居所显示身份，仍是作为财物传承的终极藏品，皆是不行仿制的年代孤品。

　　那我觉得，除占位钻石地段，要狠抓一个铁三角组合：可被成片高效开发的土地+文明潮流商业中心+地标豪宅，它往往成为城市价值极核，不论城市怎么样开展变迁，这对黄金组合下的财物更稳健。

　　在城市中心区域土地储备极为有限的基础上，每一块土地都能被敏捷开发利用。这种高效的开发节奏，让新天地规划蓝图能够在同一时期全面地出现在群众眼前。

　　这点至关重要，由于黄浦其它板块城更多少有点分裂，现代修建与老小区并立。更新节奏的“不同期”难以构成衔接且高质量的城市道貌。

　　其次，精美潮流的业态所构成的高档烟火气全市独出机杼，让其成为鼎流商业IP。

　　这其中有两点很要害：其一，引进品牌调性高，弥漫小资情调，构建起精美、时髦的日子底盘；其二，前史与风气结合的一起气氛，这得益于新天地的文明沉淀，它有很多石库门修建在城市更新后勃发重生，激活了街区生机。

　　第三，翠湖的高质量如虎添翼，商业中心之上的地标豪宅，价值增量天然与其它不同。

　　现在，新天地扩容两次后已不再具有成片开发的可能性，那上海下一个“铁三角”组合在哪里？

　　由于，新天地与东文雅里的开发逻辑和商业形式简直千篇一律。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　✔土地端，海玥黄浦源地点的公民广场板块面积不大，公民公园+公民广场简直占有近三分之一面积，那剩余的土地开发节奏就很可控，完成周期可期。

　　特别，东文雅里是公民广场板块终究可成片更新的区域，已作为第一批“三师联创”机制的实践事例之一，并位列静安5个要点城市更新项目。

　　意味它的更新被分外的注重，片区新貌估计将在不久的将来，被高效、高质量地全面出现。

　　✔商业端，东文雅里石库门修建群规划逾越新天地，今后的街区一定是时髦潮流的、文艺的、中西结合的，将日子的调性、便当置入到业主身边。

　　一方面，东文雅里触及面貌维护修建量约6万平方米，将被很好维护、补葺、改造，上海城市更新的经历已屡次证明，前史修建重生对土地价值和板块调性的拉升，比一切的工作都强。

　　另一方面，将引进商务工作、商业设备、精品酒店与公寓、文明构思工坊、文明艺术空间等，整个街区的业态既精美、潮流，又发出文艺气味。

　　再加上城市中心地脉，13号线号线新闸路站的交通优势，很简单构成商业IP，招引周边居民，全市潮人乃至世界游客都来此逛街、消费，久而久之简单构成上海新一代“商业中心”

　　一旦地标商业位置稳固，它对住所价值也有很大反哺海玥黄浦源到时便是东文雅里、公民广场商业中心之上的地标顶豪，价值区隔于其它豪宅。

　　况且，东文雅里规划酝酿了十多年，能够站在新天地、张园等长辈的膀子，打造更前沿的时髦街区。

　　资本会集+海量高薪金领，金融业简单造就房价高地，陆家嘴、黄浦滨江便是典型。

　　为了承载高端工业，区域会集设置顶尖质量商务楼宇，构成凹凸参差、疏密有致的修建空间格式和新旧照应的面貌特质。

　　其它城市更新鲜有规划“水”，而作为公民广场板块仅有滨临苏州河的区域，东文雅里将环绕苏州河注入很多生态休闲元素，这可能是黄浦自城市更新以来，宜居特点更高的区域，真实私藏苏州河的慢日子。

　　①、在苏州河与南北高架交界处，将完成滨水空间南北互动，东西联通，打造约1公里苏河艺环慢行系统

　　于海玥黄浦源业主，推窗便是蓝绿交错的美景；下楼便能敞开闲适悠然的慢日子华章。

　　②、建造“文雅绿谷”，将苏河岸水地带与静安雕塑公园相连，经过层层让步的绿色台阶与充溢了许多生机的商业界面，一起刻画了一个多维、层次分明的绿色通道。

　　③、立体城市基面，地上地下复合开发。东文雅里将构成多个城市基面，空中工业层、“云公园”、文雅绿谷敞开街区等，地下则与轨交、车行无缝衔接，打造更先进的交通系统和日子方式。

　　那在这样一个充溢幻想的商业、工业、生态的地盘上，海玥黄浦源一方面具有约165米地标高度，览陆家嘴+苏州河盛景；另一方面它是公民广场板块现在，也可能是未来几年鲜有可售住所，占位臻稀性。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　因而，我觉得东文雅里+海玥黄浦源是继新天地翠湖之后，更有期望引领全体财物完成攀升的组合。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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　　除可期的价值底盘外，海玥黄浦源还有两大优势，大幅度提升了买入的财物安全性。

　　首要，上海新房迎来大变局：内环旁非中心区域的房价正看涨至17-20万/㎡。

　　比方，虹口临平路，徐汇内环旁等地王频出，这些非非常中心的区域价格或迫临乃至逾越黄浦中心地段。

　　那在这样的房价格式下，公民广场作为上海钻石级地段，您以为该值多少钱？我觉得至少远远不止现在的价格！海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　海玥黄浦源是黄浦区仅有均价“14”字头、主力总价4000万级的新盘，价格或错失不再，也确保了买入的安全垫满足厚。

　　在黄浦其它顶豪中，4000万级根本只能买低区看园林景（参阅其它项目一房一价），而在海玥黄浦源，可一步到位天边楼层。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　项目超高层约165米高，天边楼层南北向都无遮挡，陆家嘴三件套及上海各大地标都是你家的景色，还可纵览苏州河岸线美景。

　　值得一提，项目本次还将压轴加推16席建面303㎡户型，为16层楼王小高层。

　　放眼整个中心地段，小高层新房百里挑一。更况且这该楼栋还占位苏州河首排，不只享用小高层带来的低密舒适寓居体会，更能博览苏河一线景象，私藏苏州河的静寂与惬意。

　　从稀缺性视点，这栋楼可谓苏州河“孤品”，或不再有（黄浦本年供给仍旧以高层、超高层为主）！这赋予其在未来房产商场中具有独立定价的话语权！海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　小胖君根本把上海顶豪看了个遍，公私分明，论采光和视界，海玥黄浦源便是4000万级中更好的一个！

　　再看产品，项目之前277样板间露脸，不论审美、用材仍是细节都备受好评，也让购房者关于项目终究交给充溢等待。

　　项目约请HWCD世界项目首席规划官林宏俊执笔277户型，他也是汤臣一品和伦敦塔桥壹号的室内规划师。

　　从产品出现看，不愧是大师，视界极具前瞻性，敏锐洞悉顶豪开展的新趋势，以艺术范提高了产品力，为业主带来更高档次的享用。

　　代表细节便是客厅吊顶，不论平面仍是立体上都是多层次处理，辅以弧形工艺，为空间注入更多高雅气味。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　客餐厅柜子的转角处，也都做了弧形处理，视觉更柔软的一起也防止白叟小孩磕碰的危险。

　　别小看“艺术范”三个字，阅尽富贵的高净值人群遍及具有极高的审美和档次，步入二手商场，你未来的下家大概率也是具有世界化审美的财富人群。

　　地上铺陈着法国浅米黄岩板，自带一种柔软的视觉温度。这种板材在法国常用于装修等级颇高的修建，如展览馆、歌剧院等。

　　地上铺设的莎安娜米黄大理石，素有 “米黄石之王” 的美誉，质地细腻，质感温润如玉。

　　西厨吧台区域，芬迪白岩板背景墙以其一起的纹路和质感，成为空间中的点睛之笔，提升了空间质量感和艺术性。

　　而这仅仅奢华表象的冰山一角，空间内还奇妙运用了冰川白玉岩板、意大利超白洞岩板等珍稀资料，就连窗台板这类简单被忽视的细节之处，也精心选用了雅柏白大理石。海玥黄浦源售楼处预定热线：【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

　　在精装装备方面，项目引进被誉为 “全球家电界奢侈品” 的Miele美诺，一起调配Duravit杜拉维特、GROHE高仪等世界一线品牌卫浴设备，全方位保证业主后期的运用体会。

　　该样板间在收纳系统打造上独出机杼，不只规划了传统的玄关柜、主卧衣帽间，还装备了一体化餐厅酒柜，精准符合高净值人士对质量日子的寻求。

　　一起样板间深化考量人性化需求，对收纳空间做到合理分区，提升了运用快捷性。比方厨房：

　　*免责：本广告不构成出售合同要约，实践以交给为准；上述描绘仅针对3号楼277户型，其它户型室内交给以实践为准。

　　户型规划上，277㎡是一个交际空间颇具巧思的户型；而303㎡的舒适性可谓顶豪之巅。

　　从厨房到餐厅，再无界延伸至客厅，业主日常走动无需迂回折返，举动道路趁热打铁。烹饪时，能轻松络绎于厨房与餐厅之间传递菜品；空闲之余，在客厅、餐厅区域活动，也能自由往来，大大增强了空间互动性。样板间实拍图

　　另一方面，顶豪交际空间格式遍及只要餐厅、客厅和阳台，该户型在南侧装备了一个着实奇妙，能够是业主的茶馆，也能够是女主人的手艺室，当然也可作为X空间，随家庭结构和需求随心定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

　　，视界毫无遮拦，南向两个卧室均有很好的视界灵通性。而北向阳台与北次卧的景象视界更震撼人心，简直无遮挡览陆家嘴、苏州河盛景。

　　，室内就没有剩余过道，空间利用率高，再加上约78%得房率（市道惯例75%），进一步扩大了标准感。

　　，把面宽拉到极致，直面苏州河美景，一起旁边面还带大面宽阳台，采光面非常大；

　　，不只要奢华卫浴，大标准衣帽间，还有一个书房、工作室空间，业主不出卧室就能享用闲情逸趣。

　　从景象上讲，这是黄浦独一档的楼盘；从价格上讲，这也是4000万级在黄浦能买到的景象资源和楼层更好的楼盘，可谓黄浦景象头等舱！